En Venta Estupendos lotes en Urbanización Privada con vistas panorámicas a las Lagunas La Molina

Urbanización "Los Condes de La Portada" - Exclusividad y Elegancia en La Molina

Descubra el enclave exclusivo de la urbanización "Los Condes de La Portada", situada en las apacibles laderas detrás de las tiendas Wong, con una ubicación privilegiada en La Molina. Con vistas panorámicas que abarcan tres frentes del valle, esta urbanización ofrece una experiencia única con perspectivas espectaculares.

El Proyecto y sus Etapas:

Conformado por cinco etapas y 75 lotes, el proyecto se ha desarrollado con atención meticulosa. La primera fase, Parcela 3, ya se ha vendido y construido completamente. Las etapas dos y tres, Parcelas 5 y 6, están en un avanzado estado de habilitación, con solo 8 lotes restantes. La Parcela 4, destinada a constructoras e inversionistas, cuenta con tres amplios lotes. La cuarta etapa, Parcela 7, constituye la fase final del desarrollo, con 24 lotes independizados y listos para financiamiento bancario.

Ubicación y Accesibilidad:

Situada en la ladera de la nueva Calle Prolongación Islas Vírgenes, la urbanización se accede fácilmente desde la Av. Elías Aparicio. Colindando con las prestigiosas urbanizaciones La Portada de La Planicie y La Planicie, garantiza una conexión armoniosa con el entorno.

Infraestructura y Servicios de Calidad:

Los lotes habilitados ofrecen servicios completos, desde agua potable y luz eléctrica hasta alcantarillado y redes de comunicaciones. Además, se incluyen vías, parques paisajísticos, accesos rápidos a la zona comercial y sistemas de mitigación de riesgos. La urbanización prioriza la sostenibilidad ambiental con una franja externa de arborización y un sistema de riego tecnificado.

Licencias, Estudios Técnicos y Seguridad Constructiva:

Aprobado por las autoridades competentes, el proyecto cumple con los estándares más exigentes en ingeniería y seguridad sísmica. Certificado como zona de menor riesgo según el Estudio de Microzonificación Sísmica del Distrito de La Molina del CISMID – UNI 2010.

Legalidad, Lotización y Precios Atractivos:

Los lotes, independizados en registros públicos, varían en tamaño y precio, oscilando entre $750/m2 y $950/m2. La Parcela 7 cuenta con licencia municipal de Habilitación Urbana, ofreciendo lotes de 450m2 a 1,500m2.

Arquitectura Innovadora y Versátil:

Con un diseño arquitectónico minimalista, las viviendas se adaptan al terreno en ladera, permitiendo una construcción de hasta 800m2. La flexibilidad de niveles y terrazas ajardinadas aumenta el índice de uso del terreno. La posibilidad de construir bi-viviendas agrega valor, proporcionando opciones para inversión o expansión familiar.

Diseño Urbano de Prestigio:

Concebida por el renombrado Arquitecto Emilio Soyer Nash, la urbanización sigue un concepto minimalista, ofreciendo un entorno de baja densidad y diseños prototípicos de "alta gama".

Visitas Guiadas y Asesoría Técnica:

Para explorar todas las posibilidades, ofrecemos visitas guiadas y reuniones informativas. Nuestro equipo técnico liderado por el Arq. Asociado Sebastián Tejeda brinda asesoría detallada sobre el proceso constructivo y diseño arquitectónico, sin costo alguno para nuestros clientes.

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